期房变现成本高 专家：期房便宜是一种幻觉表
上周，中国消费者协会在北京召开了“商品房销售模式研讨会”，“是否应当取消期房预售”的争论再次甚嚣尘上。中国社会科学院金融所研究员易宪容提出“期房价格低是一种幻觉”的观点。而此前的调查显示，北京楼市的消费者存在着一种普遍担心，即
取消期房预售后可能会导致房价上涨，或者享受不到购买期房的合算。
开发商靠预售抬高房价 期房预售制不废也要改
期房预售制该不该取消？中国社会科学院金融研究所金融发展研究室主任易宪容10日接受记者专访时表示，即使住房预售制度不取消，也得对该法进行修改与完善。
央行建议“取消商品房预售” 各方反应不一
央行在日前公布的《2004中国房地产金融报告》中表示，很多房地产的市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，因此可以考虑取消，改期房销售为现房销售。此建议一出，立刻引起各方关注。
经济参考报：取消期房销售制度弊大还是利大？
调查显示：85%购房者认为应立即取消期房销售
取消房屋预售，北京的消费者大多表示欢迎。在中关村一家IT公司工作的李先生向记者表示，老百姓谁不愿意买现房？看得清楚，心里明白，买得自然也就放心。至于房价是否会因此上涨，他认为，如果开发商只能卖现房，有大批的房子等着出手，那就不会定价太高。相反，卖期房使开发商有了更长的销售期，从而增加了操纵房价的机会。一位在保险公司工作的侯女士也表达了希望政府能够尽快取消房屋预售的做法。
媒体时评：期房预售制度到底会不会被取消？
８月１５日，由中国人民银行房地产金融分析小组撰写的２００４中国房地产金融报告建议，“很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售。”
８月１７日，北京市建委明确表示，北京市暂时不会实施现房销售的政策。那么房屋预售制度的前景如何呢？
期房去留谁说了算？
央行作为“最后的贷款人”，对房地产市场存在的风险是最着急的。如果出现房地产金融危机，最后肯定要由央行买单。情急之下，央行终于想出了一个狠招，这就是取消期房。8月15日，央行发布的一份题为《2004中国房地产金融报告》称，“很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售”。一纸报告在房地产市场即刻掀起轩然大波，引来了各方的激烈争议。
