【观点】“如果房屋预售制度不取消，也不要把整个制度的风险让消费者及银行来承担，而应让房地产开发商也来承担。”

    【点评】社科院专家易宪容指出，开发商依靠银行和承建商垫付大部分成本，房屋建筑刚一开始就可通过房屋预售贷款回笼资金，这种方式让开发商的开发风险完 全转嫁给消费者与银行。

    已有研究表明，国内房地产商的资金来源大部分是银行。2004年，房地产企业80％以上的资金来源是国内银行贷款。易宪容因此指出，预售制度即便不废除，也要改革。据焦点房地产网