业内人士认为这将给商业地产带来机会

    日前，农行公布了《中国农业银行经营性物业抵押贷款管理办法（试行）》，决定在北京、上海、天津等7个城市稳步开展经营性物业抵押贷款业务。

    据了解，经营性物业抵押贷款是向经营性物业抵押贷款所有权 人发放的贷款，其抵押物为所有权人拥有或购置的经营性物业，并以其经营收入还本付息。简单来说，就是个人或企业都可将名下的写字楼、商铺等商用房产抵押给银行获得贷款，也可以在购置这些物业时办理按揭贷款。

    可以说，这次对商业用房贷款的放宽，给银行、开发商以及投资者都带来了实际的利益，实现了“一箭三雕”。北京万达广场总经理罗昕表示，不光农业银行如此，东亚银行等外资银行也有类似业务。国内银行能够开展此种业务，会令金融环境比较宽松，对商用地产开发商来说是件好事。

    农行方面表示，客户有这个需求，而在其他城市试行后逾期率较低，所以推出了商用物业贷款业务。业内人士乐观地预测，金融政策的转向，可能刺激商业地产的消费，商业地产可能迎来一个新的春天。据《第一财经日报》