买房提醒

    近日，上海市各商业银行实行发还抵押房产证的新做法，这对广大办理按揭的业主来说，无疑是一件好事。不过，按揭中介机构就特别提醒市民：此做法出台后，容易被不良分子钻空子骗财，购房市民应该留心。

    提前拿证省却麻烦

 &nb sp;  未供完楼就能取回房产证，大部分的贷款购房业主对此都表示欢迎。

    多位正在供楼的市民高兴地表示，会尽快到银行取回房产证，因为办理户口和小孩子读书都需要房产证原件，以前办理手续时要到银行申请拿复印件盖章证明，现在就免了不少麻烦。

    买二手房先查产权

    广大市民纷纷叫好之下，对商业银行不再扣起房产证的做法，就有按揭中介业内人士表示担心：未供完楼就能拿回房产证，容易让一些不良分子钻空子，以抵押了的房产证进行房屋买卖，骗取订金。

    按揭中介人士指出，现在通过大中介公司进行的二手房屋买卖，都要到房管局查册，确定房屋有没有被抵押，保证房屋的产权清晰。但在部分小型中介公司或者私人进行的交易，部分市民并不知道查册的重要性，常常看到房产证就轻易交付订金。如此一来，如果不良分子提供的是未供完楼银行就发回房产证原件，市民在二手房交易过程中，就很容易被不良分子借房产证骗取订金后溜之大吉。

    因此，按揭中介人士提醒购买二手房的市民，无论是通过中介公司交易，还是私人进行交易，都必须先到房管局对房屋进行产权查册，确保房屋产权清晰，以避免落入购房陷阱。

    另外，市民购房时还要留意看房产证上的“他项权情况”一栏，如果注明房屋已经被抵押了，就表示该房屋不能进行买卖了。海霞