此刻,饱经沧桑的“石老人”正面临着一次全方位的“美容”,石老人村等一批旧村也将迎来脱胎换骨般的改造。
近期,人们经过石老人附近会清晰地发现,石老人村路南那原被一片片小平房占据的区域仿佛在一夜之间被夷为平地。这片位于岛城黄金海岸线上的区域将要建设
什么?未来这个区域上将发生什么样的变化?
记者在采访崂山区后得知,这是我市结合旧村改造实施的一个大型旅游景区建设项目,此区域将变成一片风光旖旎的生态旅游区,它将串起崂山风景区和市区的黄金海岸线,延续我市黄金海岸线秀丽的风光。
规划目标:高档休闲旅游区
规划中的石老人生态旅游区位于石老人国家旅游度假区东部,南临黄海,北靠午山,东接崂山风景名胜区,西临石老人海水浴场。规划将整个午山周边区域作为一个整体进行系统性的规划设计,规划范围为:北至东西向辽阳东路,南至石老人滨海岸线,东至南北向辽阳东路延长线,西至松岭路,规划面积13.40平方公里,含午山山体及周边石老人村、王家村、钟家沟村、午山村、西姜村、北姜村、石湾村共七个村庄。目前,该区域总人口约15000人,共5383户。2004年各村总收入为16.2亿元,村民人均纯收入约6100元,地区经济水平较为发达。
石老人生态旅游区沿海岸线蜿蜒曲折,景色秀丽优美,北部午山为崂山余脉,呈南北走向,午山南部建有石老人生态观光园,是集农业观光、生态旅游为一体的以休闲、娱乐、旅游为主题的自然生态园区。与石老人生态旅游区相毗邻的石老人国家旅游度假区是1992年国务院批准的全国12个国家旅游度假区之一,位于市区东部,面海环山,风景优美,该区域内建有著名的国际啤酒城和市区最大的海水浴场,是理想的度假休闲场所。目前石老人生态旅游区域组团正在委托中国城市规划设计研究院进行规划设计。
总体布局:两园四居一带一谷
据了解,石老人生态旅游区总体概念规划站在了宏观的角度,通过对滨海、生态及城市三个区域关系的分析,提出了改造策略和整体设计要求,力争将城市的更新改造、滨海地区城市品牌的打造及生态资源的保护三者协调一致和可持续发展。另外,设计将立足山、海、城独特的景观环境特点,强化各功能区之间的景观联系,在立体空间上形成渗透、交织的关系,使该区域具有良好的景观联接度,形成一个多样化的城市滨海空间。
该规划通过充分调研、现场勘察、对照国家农村全面小康社会建设的量化标准,借鉴了深圳华侨城、法国滨海旅游小镇“高蒂”、意大利滨海旅游小镇“波特菲诺”等地区以山、海、居、港、休闲为特色的开发建设经验,提出了“两园、四居、一带、一谷”的总体规划布局结构———
“两园”为石老人观光园和午山森林公园。
“四居”为逐步建成石老人示范居(石老人村片区)、依山居(午山村片区)、幽谷居(两姜一湾片区)、海山居(王家村、含钟家沟片区)四个不同特色的生活居住片区,形成青岛旅游和居住相结合的旅游地产典范。
“一带”为石老人滨海公园,是青岛市海滨旅游岸线的重要组成部分,以游艇码头、海蚀地貌景观、休闲健身娱乐为主要特色。
“一谷”为生态谷(名为翡翠谷),起于石老人海蚀柱,终于石湾村谷地,由南至北串联了石老人滨海公园、石老人观光园、午山森林公园等旅游项目,是支持此区域旅游发展的公共开放空间和生态休闲谷。
石老人村:三年建成“小康示范村”
“石老人生态旅游区”以“山、海、居”为三大特色主题,将利用三年时间,把石老人村建设成为经济文化发达、设施配套完善、环境整洁优美、村民生活舒适、安居乐业,人与自然协调发展,具有较强示范、辐射、带动作用的全国一流的小康示范村,并通过石老人村的建设带动周边区域的发展,使该区域成为青岛市进一步扩大对外开放、展示城市形象、促使旅游业由观光型向度假型转变的重要地段。
在旧村改造上,目前总建筑面积40万平方米的石老人旧村改造一期工程已完工,二期将于2007年底完成;另外,石湾村的旧村改造项目也已经启动。
在景观建设上,打造环境优美、整洁有序的生态型社区,将绿色融入各个角落,充分体现“显山、露水、透绿、出新”的自然特色。
在产业发展上,以旅游服务产业为龙头,重点建设石老人观光园二期与生态休闲谷的开发,发展农业经济与体验经济,培育茶、果、花卉等经济林带,突出特色,抓好配套服务设施的建设,加快索非亚酒店二期及崂山路以南国际游艇俱乐部、五星级酒店、休闲健身区等项目的建设,预计整个生态旅游区的开发建设将为村民提供超过1000个就业岗位。本报记者霍峰