困惑：面积之争 公婆各理

　　按照物价部门的规定，居民用热是按照使用面积收费的，但近年来大量的新建商品房的房产证上，没有具体标明使用面积，供热单位都是按照建筑面积乘以75％来确定收费面积的，在这一点上，市民产生了许多困惑。

　　家住四方区幸 福家园的居民反映，前两年供热，都是按照房产证上各房间的具体面积加起来以后收缴的，但今年供热公司却坚持按照建筑面积的75％来计费，居民们认为建筑面积中包括公摊面积，这样收费不合理，而且这样计算比以前多了两个多平方米，交涉了多次，但供热公司依然没有改变。云溪小区的居民也向本报反映同样的问题。

　　供热公司的收费人员介绍说，前两年都是开发商负责小区供热的，今年接收过来后，发现以前收费的面积不对。在居民的房产证上，没有标明房屋的使用面积，只有建筑面积和各房间的尺寸。为此，供热公司咨询了物价部门和市供热办，对方答复说应按建筑面积的75％计费。

　　对于按照建筑面积75％折算，不少市民有看法，首先75％的比例是如何确定的，这个比例是不是合适？其次，现在高层住宅增多，众所周知，高层的公摊面积与多层住宅相比要大得多，如果也按照这一比例折算，高层住宅的居民要多交不少供热费。

　　解惑

    如用热户对折算的使用面积提出异议的，可通过实地测量的办法解决，实地测量中对阳台面积可按以下原则确定：与房间等连在一起的阳台按全面积计算；有隔墙（隔断）间隔的阳台不计算面积；隔墙（隔断）拆除后与房间等连为一体的阳台，按其地面使用面积的50％计算。

　　房产证上各房间的面积加起来是不是就是使用面积？市国土资源和房屋管理局测绘处工作人员介绍，房产证上各房间的面积加起来并不是使用面积。市民如果想知道自己房屋的使用面积的具体数目，可到市房地产交易中心提出测绘申请，测绘部门上门测绘后，会出具相关的数据。测绘收费为1.36元／平方米。