住房抵押贷款遇寒流

　　多家岛城银行悄然停办该业务，仍在办理的银行也层层设限

　　早报财经专讯 住房抵押贷款已经成为银行业务中的“烫手山芋”。记者昨日从岛城各大银行了解到，多家银行已经暂停办理该业务，仍在办理该业务的银行也设置了层层限制条件。

　　一家暂停办理该业务的银行的有关负责人告诉记者，停办住房抵押贷款业务的主要原因是银行风险难以控制。他表示，此前多次出现以住房作抵押的贷款人无钱还贷的情况，按照规定，银行可以将抵押的房产强制拍卖，但执行起来比较困难。“银行总不能让贷款人流落街头吧。再说业务量也不大，干脆停掉了。”这位负责人表示，部分银行暂停办理住房抵押贷款业务也是无奈之举。仍在开办此项业务的银行则日趋谨小慎微，要求贷款人出具用途证明，考查贷款人还款能力……做足了准备工作才放贷。部分银行还有贷款不得用于投资、必须具有企业法人资格等众多“门槛”，贷款实属不易。

　　记者了解到，目前对个人住房抵押贷款业务比较积极的是华夏银行青岛分行、青岛市商业银行等中小股份制银行。这些银行提供的抵押上限大多为60％，少数可以达到70％。最长还款期限多为5年，利率在5.58％的基准利率标准上上浮10％到20％，为6％左右。在证件齐全的情况下，10个工作日内可以办完全部手续。（记者 徐明航）