高价二手房在新政之后，成交量出现萎缩；受3％契税的影响，二手房中非普通商品房的交易量有所减少。而中低价位二手房却异军突起，一跃成为成交量的“龙头”，且成交的二手房中大部分是以自住购房为主。

    房产新政在打击投机性炒房、促进房市良性发展方面起到了很大的作用 。从整体上看，国家宏观调控已起到了引导消费者选择面积小的房子，房屋总价低的效果。