岛城的房地产市场也有“黄金周”二手房成交同比放量

    在今年岛城国庆楼市，二手房市场“红红火火”，买卖成交量同比增幅超过三成。

    来自青岛青房置换中心市场部的统计信息显示，今年十一期间二手房买卖成交量相比九月份同期攀升幅度均超过 28％，二手房成交放量主要集中在4日至7日之间，这三天的咨询、成交量占到总量的四分之三，成交客户则以青岛本地人居多，成交的房屋以中低价房为主，占到了国庆节黄金周全部成交量的83％以上。

    作为今年宏观调控系列组合拳之后的第一个黄金周，今年十一青岛楼市尤受关注。从十一期间的市场表现看，二手房的交易热潮将贯穿整个十月。房产新政之后导致的今年二手楼市放量节奏变化。十一期间的客户看房登记量比去年同期增幅高达56％，由此可以预测在十月份将掀起二手房市场的交易热潮。今年十一黄金周的购买潜力因前期政策调整的原因并没有充分释放，假期结束后，市场行情仍将保持良好的发展势头，黄金周的后续效应有望持续到11月初。

    据青房置换统计数据显示，绝大多数购房者购买二手房多是为满足自住需求，占到市场总需求量的89％。因此，从长期来看，这部分购房者因政策影响而取消购房计划的可能性比较小，但是这部分需求群体短期内观望市场变化属于正常现象，所以近一段时期市场价格没有大的起伏。但是，随着一系列相关政策的逐渐明朗，以及政府下半年将以稳固市场为主要工作方向，加强对上半年出台政策的落实、监控，使得市场购买群体的观望情绪得到有效缓解，顾虑逐渐消除，越来越多持币观望的购房者纷纷入市，将会带动二手房成交价格的稳步升高。本版图文曹玺铭