专家认为，国土资源部连下禁令停批别墅用地使房地产市场进入“后别墅时代”

    在国土部门停止审批别墅用地的新形势下，敢为人先的粤派地产，今秋推出的“空中花园别墅”备受关注。在北京、湖南等地，开发商也先后推出了“空中别墅”。专家认为，在人多地少的中国，别墅对 土地的消耗违背了可持续发展的战略，国土资源部连下禁令，使房地产市场面临“后别墅时代”的挑战。

    “先富一族”的别墅情结

    别墅是开发商们精心打造的高端产品。事实表明，中国的新富阶层具有很强的消费能力。香江集团总裁助理洪强华说，有数据指出，全中国目前百万美元富户有近30万人。在上海，位于国家森林公园别墅区的一号屋，卖了将近1亿元。

    而别墅的发展类型与土地的日益紧张有着密切的关系。专家认为，当国土资源部连下禁令，不再批出别墅用地，预示着从土地上剥夺了别墅生存的根基，预示着后别墅时代的来临。在新形势下，一向敢为人先、引领全国房地产潮流的粤派房地产市场，今秋出现了“空中花园别墅”。

    “后别墅时代”的探索

    国庆期间推出的“空中花园别墅”是香江集团开发的山水华府楼盘。香江集团总裁助理洪强华认为，粤派地产的核心竞争力在于创新，山水华府尝试将花园引入多层住宅，融和别墅元素，替代传统别墅模式，得到业内人士广泛关注。空中花园别墅，在大面积、复式的多层住宅中，引入私家花园、移植别墅情趣。它镶嵌了传统别墅的诸多元素，有花园、带车库、大面积、高层距、超豪华……

    也许不是巧合，北京、长沙等地也先后出现了“空中别墅”。国庆前后，广州的华南碧桂园推出了“空中花园洋房”。有人认为这是洋房的升级，或是别墅的平民化，但是无论如何，“后别墅时代”需要新的探索。据新华社

    中国房地产业协会秘书长顾云昌说，面临先富一族的别墅情结和土地紧缺这一矛盾，空中花园别墅无疑是一个很好的尝试。专家认为，别墅作为一种居住形态因其风格独特、环境优越、居住舒适而受到青睐。从国情出发不能多建，从满足不同消费需求而言又不能不建，正确的态度应该是区别对待，因地制宜。