中新网9月28日电 最新一期的《瞭望》发表文章称，作为经济杠杆，税收是国家用来调节收入和产业结构的重要手段。但“房地产商纳税榜上无名”和“工薪阶层已经成为中国个人所得税的最大税源”这两条消息的互为关照，表明这一杠杆在中国部分行业和领域没有发挥应有的作用。

　　文章说，提起近年来中国的房地 产业，很多人脑子里会出现“暴利、官商勾结、哄抬房价、暴力拆迁”等关键词，最近的两则消息，更让这一行业的公众形象雪上加霜。

　　一是“中国纳税百强排行榜”公布的2004年度纳税500强企业排行榜中，前300名内没有一家房地产企业的名字出现，这与目前房地产业平均利润位居国内各行业前茅的地位极不相称；二是上海、广州等城市的地税部门近日公布的企业欠税名单显示，来自房地产企业的欠税，占了欠税总额的8成以上。

　　本已民怨沸腾，再加上个“集体偷漏税”，地产巨子们的公众形象可想而知，当下媒体之于这一行业社会责任缺失的口诛笔伐也便不足为奇了。

　　文章指出，而事实上，没有哪个行业先天就具备“缺德”或“高尚”的特质，要让企业不违规或更具社会责任意识，关键还要有合理的制度制约，房地产业整体出现问题，恰恰暴露了税收征管体制在这一领域的不适应。

　　一位税务机关的人士介绍，房地产业是一个很难据实征收、却又很容易被估算利润的行业：由于这一行业工程周期长短不一、销售情况难以掌握，这很容易被地产商用来做文章，使得税务部门在征管过程中难以对其进行准确计算，由此导致大量税收流失；但同时，这又是一个利润容易被估算的行业：比如以规划、土地部门批文为基础，分析新开发楼盘的地价、房价等，就可以大致估算出利润和应缴税额。

　　权威统计显示，2004年中国商品房销售额占GDP的比重为7.6%，房地产业已成为国民经济支柱产业。目前，适度校正税收杠杆在房地产业的“支点和力臂”，设计出更科学更有针对性的征管方式，或许比简单地谴责这一行业更有价值。(徐冰）

责任编辑 原霞