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易宪容:科技企业进军房产 说明政策出了大毛病
青岛新闻网  2005-09-24 16:40:39 人民网-市场报
 

  高科技企业向房地产业挺进,是结构调整的“逆选择”,资金走向的“逆流动”,对国家发展战略危害很大。

  高科技企业纷纷逆势而动,说明政府的政策出了大毛病。

  眼下,部分高科技企业争相涉足房地产,并且越做越大。就此现象,记者于近日采访了社科院金融研究所金融发展室主任易宪容。他认为
,从国家经济发展战略全局来看,这是一个不容忽视的大问题,必须尽快引起注意和警惕。

  易宪容表示,房地产和高新技术产业不同,它不需要什么技术含量,是低端的资金密集型产业。只要能够获得土地,拥有一定规模的资金,谁都可以进来。从增加收益和降低风险考虑,任何一个企业走上多元化道路都无可厚非。但高科技企业代表着国家科技和经济发展的未来,把很多资金投入到房地产中去,肯定会对其主业产生影响,降低科技研发的冲动和能力。”

  他认为,按照一般规律,企业的产业调整应该是结构升级,其资金流动应该是向上走,但目前实际情况却恰恰相反。所以高科技企业进入地产领域,是结构调整的“逆选择”,资金“逆流动”。作为一种现象,这将影响到整个国家的经济发展战略。同时,房地产领域存在风险,一旦泡沫破裂,不仅是单个企业,整个国家的科技、经济发展和未来竞争力都将面临巨大的损害。

  他指出,资本天生逐利,高科技企业涉足地产也是出于利润的考虑。在成熟市场下,各种行业基本上取得的都是社会平均利润。因此资本的市场配置相对比较稳定,更多的大企业往往固守自己最熟悉的发展领域。但在目前条件下,高科技企业的资本涌向房地产,证明目前的国内房地产业利润依然过高。高科技企业的“逆选择”是违背规律的反常现象,这种现象表明,政府的调控政策出了大毛病,长此以往,后果会十分严重。这对于国家整个的经济发展战略来说,是一个不容忽视的大问题,必须尽快引起注意和警惕。(记者 杨曼 王海)

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