法律人士认为，华泰新苑业主有权依据有关规定向开发商进行索赔

    近日，李沧区华泰新苑业主陈先生（化名）向本报楼宇热线（88258599、82075047）反映，他购买该小区的商品房，开发商青岛华泰房地产开发有限公司未能在约定日期交房，房产证也延期了近10个月才办理完毕，耽误 了他不少时间，而开发商却没有任何“说法”，业主对此难以接受。

    投诉延期办证未获赔偿

    陈先生称，前年4月，他与开发商签订商品房买卖合同，根据合同约定该房屋将于同年底前交付，交房后的180天内，华泰地产应向房地产交易中心递交办证资料，以便业主能够及时取得房产证。尽管合同约定前年底前交房，可华泰地产交付房屋时却延期了一段时间。

    按照合同约定，陈先生购买的房屋应于去年7月取得房产证，但他始终没有接到办证通知。去年11月，他才接到办证通知，并交纳了200元的产权代办服务费。然而直到今年4月，他才拿到了房产证。但华泰地产始终并未向他作出任何解释，更未提及有关违约金的问题。

    随后，当记者联系华泰地产时，其办公室有关工作人员以不知情为由，未作进一步明确解释。

    观点索要赔偿合法

    山东岛城律师事务所陈洁律师认为，只要华泰地产存在违约行为，无论延期时间的长短，陈先生都有权向开发商索要违约金。因此，陈先生向华泰地产索要违约金合理合法，如果华泰地产拒绝支付违约金，栾先生可以通过向有关部门投诉或向司法部门起诉等多种途径维权。