本报讯 借楼生财，以楼生金。记者从崂山区有关部门获悉，近年来，崂山区按照“差异竞争、错位发展”的策略，高点定位、拉长优势，大力发展以企业总部、科技研发、商务商贸和金融信息为主导的楼宇经济，走出了优化结构、培植财源、集约发展的新路子。目前，全区汇聚了50多家大的楼宇型企业集团总部 、商务商业、服务中介和高端研发机构，楼宇经济产值、税收年均增长50％，成为全区新的经济增长点和产业隆起带。

    据统计，今年1至6月份，崂山区以楼宇经济为带动，全区固定资产投资达到42亿元，增长128％；税收17.3亿元，增长32.3％。楼宇经济的现在和未来的增长极体现在四个方面———

    一是以商务一区、二区为载体，加快形成集约型、财源型的总部楼宇集群。通过设立商务一区、二区这一载体，崂山区集中引进了总投资40多亿元、20多个大企业集团总部。目前，澳柯玛集团总部等一大批投资过亿元的总部类大项目或已建成运营，或正在积极推进，计划年内开工建设。预计两年后，仅商务一区、二区项目年产值可达50亿元以上，将有力拉动地方财源的持续增长。

    二是以高新区为带动，加快培育壮大科技型楼宇产业链条。目前高新区软件园一期、二期以及青大软件园的建设已成为软件企业规模发展的集群楼宇，年内全区软件产业销售收入可突破20亿元，并将以120％以上的速度递增；总面积10多万平方米的高新创业园、创业大厦、生物园等科技楼宇，入驻率都达到100％，吸引了清华紫光、艾默生、望世界通信等近百家科技企业入驻发展，去年技工贸总收入35亿元，上缴税金1.2亿元；依托独有的优势，崂山区还聚集了海尔总部与海尔工业园、信息产业园等一批“总部＋基地”型产业链条，规模不断扩张。

    三是以两城（好一家国际家居广场、汽车城）、四大商业中心（啤酒城再造项目、证大凯伦商业中心、海尔路南端商业中心、上海实业综合商业中心）、六个星级酒店（麒麟酒店二期、索菲亚大酒店、凯宾斯基酒店、希尔顿、泛美国际、海洋中心）为支撑，加快繁荣现代商务商贸楼宇经济，促进现代服务业发展。

    四是以海尔路、香港东路为轴线，加快构建金融信息文化楼宇板块，包括投资8亿元的中信万通证券、投资3.5亿元的海协信托、投资2.6亿元的中国电信、投资2.2亿元的中国联通、投资6.5亿元的青岛大剧院、投资3亿元的现代艺术中心等为代表的金融类、通信类、文化类楼宇。（本报记者霍峰）