故事回放：

    去年8月，A公司与王某某签订了房屋租赁合同，合同内约定：王某某租赁A公司的一处房屋，租赁期为两年，租金每年10万元，付款方式为分期付款，签订合同日付首期，以后每次付租金须提前一个半月，如逾期，A公司有权解除合同。

    同时还 约定，王某某不得擅自将房屋转租。

    签订合同后，王某某交了半年的租金。可从今年2月起，王某某一直不交房租。后来A公司了解到，原来在去年年底，王某某就已将房屋转租出去。

    A公司要求王某某补交房租，并解除租赁合同。而王某某不同意腾房，并要求继续履行合同。

    市南法院认为，A公司与王某某所签的房屋租赁合同，是真实意思的表示，具有法律约束力，双方应按照约定履行自己的义务。王某某已构成违约。法院判决，依法解除双方所签的房屋租赁合同，王某某偿还所欠房租。