7月30日，由青房置换承办的二手交易大集成功举行，这是此次房地产新政之后的第一次二手房交易大集。据悉，青房置换承办此次廉价二手房大集，旨在满足青岛消费者对二手房的迫切需求，改善岛城居民的居住环境，使更多的中低收入家庭尽早圆上住房梦。同时，通过搭建这样一个二手房买卖平台，帮助岛城的 老百姓探询“房地产新政”后二手房市场的真实变化，洞悉房价走势。

    二手房大集上的“百姓心声”

    据了解，本次二手房大集定位为中低端住宅，前来买房、选房的市民多是出于自住。就“自住购房”话题，记者现场采访了几位市民，倾听他们的心声。

    李大爷说，住房是人生活的三大需要之一，要提高老百姓的生活水平，就要让老百姓有房住，满足各种人群的需求。我们中老年人住的房子不需要太大，六七十平方米的两室一厅足矣。

    打算买房结婚的小刘对记者描述着自己未来“温馨之家”的梦想：一般家庭用于自住的房子，应该是以精致实用为主，不应该求大求奢侈。从总面积上来看，三口之家以60平方米左右为宜。这样的房子中，最大的应该是客厅，厨房、卫生间应该小巧玲珑，卧室不宜过大，但卧室应该巧妙地利用墙壁的空间，多做一些壁橱。可以说，自住房虽然是小麻雀，但应该五脏俱全，房子周边的配套设施，包括学校、医院、商店、图书馆等应该配套齐全，以满足居民的生活需要，至于比较高档的娱乐设施则可有可无。

    最关注5000元以下房产

    本次二手房大集充分反映出了老百姓对中低价位住房的企盼，也反映出政府加大配套商品房与中低价商品房供应量的政策的必要性与正确性。

    本次青房置换廉价二手房交易大集，共划分了七个区域，其中四方区、李沧区、市北区浮山后等地的关注者较多，现场人气也最旺。据青房置换副总经理秦彦介绍，这些区域集中了大量适合中低收入家庭居住的“百姓住宅”，单价多在5000元／平方米以下，户型设计较为合理，以60－90平方米的套二房为主，且总价较低，所以关注人群众多。

    品牌中介回报社会

    据青房置换副总经理秦彦介绍，为了庆祝青房置换成立五周年，秉承“创业报国，回馈社会”的经营宗旨，将最好的服务最优惠的价格回馈给广大的消费者，将“青房置换廉价二手房大集”这样一个知名品牌做大做强。青房置换对当天签订合同的购房者实行中介费半价优惠，合计减免金额达5.9万余元，有7名符合条件的购房者享受到了免收中介费的优惠活动，免收中介费1.95万余元。

    市场开始走出观望期

    7月30日一大早，就有大批市民在交易中心门口守候，在廉价二手房大集的大厅里，购房者络绎不绝，人头涌动。

    据了解，青房置换事先精心准备，联系了我市重点拆迁区域的拆迁居民和二手房团购客户700多名到会参加选购，更加上前期因为市场萎缩而在犹豫观望的刚性需求者，所以前来赶大集的老百姓的含金量特别高，都是二手房的实际购买者，大多数群众是有备而来，大集开始不到一个小时，青房置换准备的10辆看房专用车，就只剩下了两辆，其余的8辆载着40多位购房者去现场看房。

    据不完全统计，本次“青房置换”廉价二手房大集参加人数达1.2万多人，现场看房387人次，签订二手房买卖合同35份，签订购房意向书12份。本报记者刘海亮