问：2000年我将回迁房卖给他人，产权证未下发，合同中约定了计价方式为建筑面积每平方米2500元，但没约定多退少补，房产证下发后，房产证面积比合同约定面积多出7平方米，请问我能否要回多出面积的差价款？

    答：可以要求多出面积部分的差价款，因为你们间的买卖房屋合同 约定的计价方式为按“建筑面积”计价，虽然没有约定多退少补，但合同本身计价方式不是按“套”计价，因此，购买其多出的面积部分，应根据单价约定，支付多出部分面积差价款。

    问：我今年82岁，我将我的房子赠与给我的儿子了，我儿子办下房产证后，将我撵到女儿家去住，将房子出租挣钱，房租一分钱不给我，对我不管不问，现听说我儿子又要将房子卖掉，请问我该怎么办？

    答：由于你儿子对你不履行法定的赡养义务，你可依据《合同法》中法定撤销赠与的情形，撤销你的房产赠与合同，为了防止你儿子转卖房产，在起诉的同时，通过法院财产保全，将你房产查封，这样你儿子就无法转卖财产了。