新华网北京７月２０日电（记者殷丽娟）记者从北京市统计局２０日召开的上半年经济情况分析会上了解到，今年上半年，在一系列以稳定房价为目的的调控措施作用下，北京市房地产开发投资减速，房价继续上扬，但是房市预期逐步有所下降。

    北京市统计局 新闻发言人于秀琴在经济分析会上说，在宏观调控作用下，北 京市房地产开发投资减速。上半年北京市完成房地产开发投资５２９．８亿元，同比增长８．１％，比上年同期下降１６．１个百分点。在房地产开发投资得到控制的同时，房市预期逐步有所下降，居民购房倾向的一些指标出现微妙变化。

    从支撑房地产市场的个人住房消费信贷看，截至６月末，北京市个人住房消费贷款比年初增加１１０．７亿元，同比下降４２．１％。根据北京市统计局的调查显示，北京城市居民人均购房与建房支出仅增长２．９％。二季度，房地产企业景气指数同比下降０．９６点，房地产开发企业家信心指数比一季度下降５．８点；房地产企业融资指数同比下降３７．６点，比一季度下降４５．９点。

    但是，今年上半年北京房价走势继续呈上升势头。上半年，北京市商品房价格指数为１０６．７％，同比提高４．１个百分点；二季度房价指数为１０６．８％，比一季度高０．３个百分点。其中，一季度住宅价格指数为１０７．２％，同比提高４个百分点；二季度住宅价格指数为１０７．２％，与一季度持平。非住宅类房价价格指数为１０２．１％，同比上升３．３个百分点。

    上半年，北京市二手房商品房价格指数为１０６．５％，同比上升３．７个百分点，其中二手房住宅价格指数为１０７．８％。

    北京房屋租赁价格小幅上涨。上半年，房屋租赁价格指数为１０１．８％，其中住宅类租赁价格指数为１０２．３％。