近期，多位购房者向本报楼宇热线（88258599、82075047）反映，他们在买卖二手房时，曾经遇到同一套房子的三份买卖合同出现三个价格的问题。个别中介机构却向购房者解释，这样做买方可以多贷款，而卖方也可以少缴税，但很多购房者凭直觉认为这样十分不妥，希望专业人士能够深入分析一下。

 & nbsp;  买房者钟先生便遇到过类似的事情，前不久他通过某中介公司看中一套二手房，在中介公司的操作下，他和卖家谈妥了40万元购房价格。签订合同时，中介公司还多准备了两份合同。中介公司对此解释，因钟先生是以银行按揭的方式购房，为了能够多贷款，可以签订了一份成交价格为44万元买卖合同，用于向银行申请贷款；另外一份可以用来登记备案和缴税时用，成交价格可以写少点，36万元就可以，这样就能少交点税。

    对此，有关业内人士称，签订“阴阳合同”进行偷税的行为不仅损害国家的利益，也往往会给当事人带来恶果。山东岛城律师事务所陈洁律师认为，由于存在不同版本的合同，买卖双方究竟凭借哪份合同进行交易，极易产生纠纷。从卖方看，可能存在将房屋过户给买家后，买家以价低的合同作为交易凭据，拒绝按事前商议的房价支付房款，卖方从而蒙受经济损失。而从买家来讲，虽然这一次交易少交了一些税费，但如果该房屋要再次进行交易时，其缴纳交易税费却有增加，如个人所得税等，如此算来，买方也丝毫不会“省”多少钱。

    有关法律人士提醒购房者，如果在个别中介的“诱导”下，签订虚假合同的，按照有关法律规定，情节严重的会被追究刑事责任。因此，建议二手房买卖双方完全没有必要签订虚假合同。