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豪宅:有权炫耀,无权浪费
青岛新闻网  2005-07-13 11:25:54 
 

    当下,购置豪宅的中国富豪们越来越多了。张宝全在北京郊区造了一所几百亩的私人豪宅;位于广州东郊一颇为大气的私家花园,占地面积近万平方米;中国南方乡间的一位超级富豪,竟然想按照一比一的比例仿照故宫建造自己的住宅。“在中国,购置豪宅已成为炫耀的外在表达方式”(见7月12日《重庆晨报》)

    数百亩土地至少是数万平方米,这样的豪宅,当然是其炫耀的资本。富豪购买豪宅用于炫耀,可以理解。富贵而不炫耀,“如锦衣夜行,谁知之者”?因此,富豪以财富炫人,求得心理的满足,是他们的权利,人们不必有什么不平。

    但现在的问题是,这种炫耀必然伴随着巨大的浪费,尤其在中国这样一个人多地少,人地矛盾极为突出的国度,在不少人无立锥之地的状况下,富豪占据成千上万平方米土地建豪宅,是对稀缺的土地资源的极大浪费,会造成严重的社会不公,对此决不能听之任之。

    土地资源属于国家。由于土地资源是稀缺的,每个人有权拥有的住宅用地也是要受到严格限制的。一个人不能因为他有钱,就可以多买多占土地。对于土地这种稀缺资源,目前的市场价格并不能真正体现它的稀缺程度,富豪付出的土地价格并不是真实的土地价格。

    从另一角度看,在土地面积极为有限的情况下,一个人多占了,留给别人的就少了,等于是他占用了别人的份额。他大量买地建豪宅,必然造成土地稀缺程度加剧,使土地价格上升进而抬高房价,最终是最为普通的百姓买单。

    因此,对于大量建设豪宅浪费土地资源,政府不能无所作为。应该针对豪宅占地面积的大小,以土地和税收政策,通过提高土地价格和税收来压抑需求,进而打压豪宅热情。梁发芾

    

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