找准CBD产业发展定位

    北京市商务中心区管委常务副主任常树奇

　　青岛市CBD以香港中路为主中心，拥有自然环境，人才基础，交通条件行政联系，旅游资源等方面的优势，同时具备金融、保险、信息等产业发展的良好基础和土地写字楼配套的保险，我们认为，这一个地区充分具备规划CBD的基本条件，地区特点十分突出。规划建设青岛CBD必将对周边地区乃至山东半岛经济的发展起到积极的推动作用和辐射作用。

　　一个CBD的开发建设固然非常重要，CBD绝不是一个房地产和开发项目的一个写字楼的集中地，更重要的是产业发展，产业发展是CBD未来的主线，根据北京CBD的区域特点，北京CBD明确了它的功能定位，就是充分发挥北京CBD的管理、集散、服务与交往功能，立足首都，服务全国，以吸引跨国公司总部和地区总部为重点，以发展现代服务业为主导，以培育国际金融产业为龙头，抓住加入世贸组织和举办奥运会两大契机，把北京商务中心区建设成为北京重要的国际金融区和现代服务业的聚集地，在历史商务基础上科学规划产业CBD为产业发展提供空间的载体。

　　北京CBD产业发展呈现以下特点：一是金融业迅速发展，成为北京CBD现代服务业的核心产业，札达银行、瑞士银行、新加坡大华银行等纷纷在CBD开设分行。今年以来，恒生银行入住CBD，中航三星人寿保险公司将总部落在招商局大厦。丰田汽车公司，高盛、高华证券等这些公司纷纷入住CBD，世界五百著名金融机构今年上半年纷纷落户CBD，投资热度持续不减，国际金融业正在逐渐成为CBD区域服务业的核心产业，二是资讯快捷，这是北京CBD现代服务业的主导产业，入住CBD的近三千多家企业中服务业企业有1775家，世界一批知名的事务所进入CBD首都经济的快速发展为中介服务的发展提供了良好机遇，三是世界五百强企业及跨国公司聚集，推动北京CBD向国际化的发展，截止到2005年一季度，CBD吸引外商投资企业近900余家，97家世界五百强企业在CBD设立分支机构或代表处；四是发展文化传媒产业，全力

　　打造24小时活力的北京CBD，目前CBD现有的文化机构和周边人民日报社以及一大批外国驻华机构，使北京CBD具有浓厚的文化氛围，现在海外媒体也有意向入住北京CBD。