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营业税调炒房族慌神 岛城炒房族纷纷抛存房 专题
青岛新闻网  2005-05-18 02:58:50 青岛早报
 

    早报讯 “一句话概括当前的二手房市场,就是想卖房子的多,想买房子的少。”昨日,市房产交易中心一位工作人员用一句话总结自5月11日起,国家七部门联合推出“房地产新政”后岛城的楼市行情。

    据介绍,由于这次住房转让营业税的调整将在6月1日起正式实施,岛城的
炒房一族纷纷抛出手中的“存货”,想躲过6月1日前的“重税”,致使二手房量激增二成;相反,大多数买房者持观望态度,房产交易量反而有下降趋势,造成了一头热、一头冷的局面。

    现场 买的没有卖的多

    昨日下午,记者来到位于香港中路上的某知名房地产公司。记者看到,十多个客户中几乎都是登记卖房的。该公司一位副总告诉记者,他们公司最近房源猛增了30%左右,而相反的,交易量却跌了20%多。工作人员介绍说,不但炒房族过来“变现”的多,不少手中有两套以上房子的市民也纷纷过来咨询,担心营业税优惠取消后财产缩水,“手里有多处房产的人普遍恐慌。”

    记者随后采访了岛城几家房地产中介公司,得到了大体相同结果。某中介公司市场部郑小姐告诉记者,近日,她每天都要接听上百个咨询“营业税即将调整,是否要赶紧脱手房子”问题的电话。

    说法 房价坚冰已松动

    卖房的多,买房的大都在观望,这说明了什么问题?昨日,市房产交易中心一位资深业内人士告诉记者,从种种迹象看,房价坚冰已经露出松动痕迹。他给记者举了一个例子,营业税调整的消息放出来后,不少市北区繁华地段的二手毛坯房都涌向了市场,其中还有很多是1999年左右的。他解释说“这批房子都是拿来囤积居奇的”,现在能抛出来,说明本来想大发一笔的房屋持有者已经“信心不足”,想见好就收了。

    “当前的观望气氛十分浓厚。”该业内人士说,近日来每日的房产交易量还不足100户,真正想买房子的市民反而不着急了,盼着房价下跌后再买,免得吃亏。

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