刚刚过去的一周里,一系列“楼市新政”对楼市的作用已显现出来,特别是中低价房的集中成交对市场影响明显。
昨日,房产之窗新房监测系统显示,上周全市新楼总成交量比前一周减少了近6万平方米,总成交均价也下跌14.7%.特别值得关注的是,日成交均价在大量配套商品房及动迁房的集中
成交作用下连连回落,在4月19日到21日连续多日形成年内新低,在21日最终触及年内最低点———6217元/平方米,突破了7000元的心理大关。
据对上海19个区县的最新调查,上周住宅均价下跌的有12个区县。其中,6000元以下住宅占成交量56.3%。
上海调控楼市部分措施
“楼市新政”作用显现,上周12个区县房价下跌开征营业税:对居住不满一年即卖的房的差价部分征收5%的营业税及附加。
不得转按揭:新房不到一年出售,卖家必须先付清银行贷款,银行不再办理转按揭。
推出中低价商品住房:3月底4月初推出“两个1000万”(指上海推出2000万平方米的中低价商品住房)。
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