银行：揣摩观望对于逾期还贷罚息提高的问题，笔者采访了北京银行、农行、中行、工行等几家商业银行。

    “中国银行已经正式实施此项措施，在合同载明利率的基础上，逾期还款罚息上调50%。按照现在多数银行执行的5.508%的年息率计算，5年以上贷款，逾期日息率为0.2295‰，比先前的0.21‰高出了0.195‰。算下来实际高不了几块钱。”中国银行有关负责人说。

    这位负责人还说，有的银行有15天的免罚期，通过打电话或其它方式通知贷款者在这期限内及时还款，但是中国银行没有规定免罚期，不按时还款就会受到罚款。由于都是计算机系统操作，该负责人还建议最好是足额还款，以免因为1元钱甚或更少而遭到处罚。据悉，贷款老客户执行日期为明年1月1日，3月17日以后的新客户按照合同签订标准执行。

    北京银行有关负责人也表示，严格按照央行的规定执行。

    而北京工行的有关负责人说，目前还没有接到正式的通知，只听说广东、上海等地执行此项政策，具体何时执行该项措施还在进一步研究中。

    有的银行负责人在接受采访时，还打听其它各行的最近动态。看来，各家银行正处于互相揣摩状态。

    一房地产人士分析，这是银行为了保证自己利益(按期收回贷款)而制定的一项措施，能够在一定程度上遏制一些恶意不还款的炒房者，对开发商不会有太大的影响，而且对于开发商也是件好事，只有市场规范，才能正常经营。

    市场：反应平静“我觉得虽然没有实际的利益损失，但总感觉不太舒坦。所谓罚款、上调利息，对于贷款者造成了一种心理压力。”一按揭买房的女士说。

    罚息加重在京城的购房市场没有引起大的波动，本刊走访了几家房产中介，他们也如此认为。据我爱我家金融部有关负责人介绍，这次银行上调的利率只是针对那些逾期还款的用户，而一般的房贷用户都能按时还款，就算是要逾期罚息，如果是短期的逾期不还，金额也就不高，所以对购房者的购房意愿影响并不大。

    专家：观点不一中国社会科学院金融研究所金融发展室主任易宪容说：“这只是进一步规范市场诚信的措施，既然签订合同就应该按照合同规定办事，违背合同应该受到相应的处罚。”易宪容表示，此项措施对于购房自住者影响不大，只不过是强调诚信还款，一般的贷款者都会按时还款。对于那些炒房者，易宪容分析到，这项措施也不会抑制他们的行为，同时也不会打压人们的购房热情。

    中国社科院研究员左大培说，此项措施带给人们的心理影响要远远大于实际影响。这是继两次提高利率后，央行又做出的一项重大决定，意在表明宏观调控的力度。商贷逾期罚息的提高，从紧信贷，在一定程度上收缩了银根。

    左大培分析，消费者买房不要冲动，应该充分考虑到后来的还款能力；而作为投资客，那种恶意贷款者比例将会减少，从而有利于房价的回落；但对于大额贷款人，影响可能不会很大。