对此，中介部门的相关人士提醒租客，带租约房屋买卖所衍生的租约期限、房屋过户、以后租金应如何交接、租客与原业主的合约条款是否仍然生效等问题，是需要租客、新旧业主三方特别注意的。

    买家买带租约物业，在原租约限期未满的情况下，新业主必须接收该物业的原租客，不能擅自中止原租约或缩短租期，待租约期满后方可考虑是否续约或转租他人。若租期已满，新业主想继续出租给租客，就必须重新签订一份租约，新租约生效日期起旧租约同时失效。