在日前举行的“2005年中原二手房投资策略论坛”上，香港中原集团主席施永青表示，香港房地产市场自1997年至2003年的六年时间里，房价下跌了七八成，之后随着加息、九成半按揭及自由行等利好因素的影响，楼市渐入上升通道，除了房价上涨外，租金同样也有所上升。不过现时香港的 房价和成交量与高峰时期相比，仍有相当大的一段距离，因此，未来一段时间内仍有不俗的升值潜力和空间。

    无独有偶，美联物业上海区域董事刘志忠近日告诉笔者，根据公司市场研究部相关统计资料显示，过去的2004年，香港房产成交量为123382宗（包括一手房、二手房、工商铺及车位），与1999年相比，仅有25.3%的增长；而在成交金额方面，与1999年的2566.41亿港元相比，2004年也只是轻微上升3%，约3514.34亿港元。刘志忠认为，香港的房地产政策相对比较宽松，政府对房地产市场也很扶持，投资成本较低、手续简便，因此，香港房地产市场的投资潜力值得关注。

    瑞银香港证券部主管林奋强表示，目前香港楼市已从1997年亚洲金融风暴后正式进入复苏阶段，很多投资者已经开始将目光转向具有投资潜力的香港房地产市场。无论是商业物业还是住宅物业，预计都将有几年的持续上升期。他预测，2005年，香港房地产市场可进一步突破130000宗的成交量和4000亿港元的成交金额。