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地产开发商背着暴利的黑锅
青岛新闻网  2005-03-30 13:27:26 今日财富地产SHOW
 

 
  数钱数得手软 赚钱赚得害怕

               挣钱多的工作

  【一个乞丐在轮回的时候找上帝要求换一份工作。

 
  上帝:“耕种?”

  乞丐:“太苦了。”

  上帝:“工人?”

  乞丐:“太累了。"

  上帝再问:“耍猴?”

  乞丐:“太难,挣钱也太少,我要挣钱又多又轻松的工作。”

  上帝大惊:“狗日的你想做房地产商?。”】

  呵呵,现在房地产开发商的名声简直有如“过街老鼠”。特别是今年人大政协两会上,政府表明要控制房价上涨的姿态后,媒体、网民对开发商的口诛笔伐达到了惊人的一致,随便打开几大网站的房产版块或者论坛,类似“房价,百姓不堪承受之重”、“如何遏制房价上涨”、“开发商暴利黑幕”等等内容所占比重之大,令人咋舌,那架势简直恨不得就要把开发商抓到万人大会的台上批斗。

  没办法,谁叫大家都认为房地产是暴利呢?在这样的情况下,就算是黑锅也得背着,何况这其实并不太像黑锅。

  有一条来自重庆的消息,称有开发商慨叹:做了房屋开发之后,再也不想做其它生意了,除非有销售军火的渠道,或者毒品合法化,还可以考虑一下。而据一份重庆某楼盘的项目分析报告,最乐观的利润收益竟达75%,最悲观的利润收益是31%。

  还有一条来自上海的消息,称北京有个开发商在上海搞开发,预期卖7000元/平方米的房子,竟然最后“噌噌”飙到19000元/平方米,还被一扫而光。赚钱赚得这位老板都害怕了,说近期不敢在上海玩房地产了。这位开发商看来还是有点良心,也有点理智。

  这类消息无论真假,能广为流传一定事出有因,有着深厚的群众生活基础。众所周知,房地产是财富密集型领域,多少富豪出自房地产有目共睹,在这样的事实下,拒绝承认房地产暴利不是一个有理智的人的想法。而从圈内人不断披露的黑幕得知,有些不法开发商甚至不需要投入很多自有资金,都是靠银行贷款和拖欠工程款来进行“滚雪球”式的开发,借着千载难逢的好时机,成了先富起来的一部分。

  这也罢了,让购房人更想不通的是,在购置房屋的消费过程中,“顾客”与“上帝”的角色完全错位了,花钱的顾客像个孙子,而提供服务的开发商像个大爷。

  哎,这世道如此,能怪民间“牢骚遍地见,怨言漫天飞”么?

  当然,也应该有很多开发商比较善良的———我们姑且称其为“红心开发商”。他们被行业总体形象拖累,也只好接受“株连”的惩罚了。不过,对于这种类别开发商,赚的钱也应该不少了,背一背“暴利”的“黑锅”也无所谓吧?换咱的话,能做个开发商的话,就算天天有人指着咱的脊梁骨骂,也认了。
 

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