据新华社南京3月27日专电 27日在此间举行的“房地产业可持续发展战略研讨会”上，中国房地产业协会副会长顾云昌认为，要抑制房价快速上涨，商品房供应量应该保持10％的增幅，否则还将出现供不应求的情形。

    顾云昌说，宏观调控需要两手抓，也就是说，既要抓投资的 供应，又要抓需求。因为2004年实际情况就是我们供应投资增速的回落，或者说竣工面积的回落快于需求的回落。需求在2004年也有所回落，2004年需求量比2003年要小，主要是2004年的拆迁量比2003年大量的减少，所以需求放慢。数据显示，2004年商品房供应量增幅是12.3％，而2003年增幅是21.3％。供应量增幅放缓也是导致房价上涨的一个重要原因。因此，商品房的投放要做到相对的充分。商品房供应量应该保持较快的增长，全国应保持10％以上的增幅，否则依然会出现供不应求的情况。

    至于怎样控制房价的过快增长，顾云昌说，一、高度关注房地产市场供求变化，特别要经常注意房价的变化。及时、全面地向社会发布准确信息，实现供求总量的基本平衡，供求结构的基本合理。二、重视利率杠杆的调控作用。通过贷款利率逐步放开等灵活、有效的金融手段来调控供求关系。三、商品房特别是普通商品住宅以及经济适用住房开发用地应予以保证。开发用地的供应既要有时间的提前，又要有供应量的充足。四、要想方设法加快盘活和开发存量土地，进一步加快发展二手房市场，使存量得到充分利用，从而有效放大土地和房屋市场供应量，平衡未来的供求关系。五，在继续控制房屋拆迁规模和进度，放慢住房被动需求的释放速度的同时，各地要不断提高拆迁管理水平，加快开发进展速度和楼盘供应量。