酝酿已久的首份《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房认购书》示范文本将于3月15日正式在全市推行使用。商品房质量不合格可退房，首次写入示范文本。

　　2月22日下午，北京市工商局、市建委召开新闻发布会宣布了这一消息。今后，北京市民所购期房如有质量不合格、随意擅自变更设计等问题，都有权选择退房 。

　　此外，根据《预售合同》规定，增加了对规划设计变更和节能措施的约定，规划变更时要书面征得购房者的同意，房屋户型、空间尺寸、朝向、供热采暖方式等设计变更时要在10日内书面通知购房者，否则购房者有权退房。

　　《预售合同》还规定，提出商品房应达到节能设计标准，未达标者，开发商应补做节能措施，并承担全部费用。有关负责人透露，建委、工商局还将在近期制定推行《现房和存量房买卖合同》和《机动车车位预售合同》示范文本，该合同将于3月在首都之窗网站上征求市民意见。

　　点评：新版购房合同在很大程度上保障了购房者的利益，对于减少合同纠纷将起到积极作用。

　　特约编辑：广伟