2003年5月31日，青岛市土地储备中心公开拍卖位于“市北区辽宁路西、临淄路南”地块的使用权，这一地块在青岛历史上原属于“小鲍岛”。在当天的拍卖中，因拍卖最高报价达不到保留地价而最终“流拍”。当年8月1日，该地块再次拍卖，结果，以楼面地价2200元／平方米成交。

  &nbs p; 分析认为，该地块处于辽宁路科技街的整体规划之中。由于这一地块位于老市区中部，又是青岛传统的商业街，因此它的改造，从一开始就备受关注。（记者芦智峰）