个人集资建房：多名专业人士加入“上海家圆”

　　单芸

　　昨天，《个人集资建房上海又有后来者》的报道刊登后，引起了不少读者的兴趣。其中一位名叫顾宝军的读者表示：“这个倡议很不错，很适合像我这样的30岁出头的大龄青年。”他向记者索取“上海家圆”项目发起人的联系方式，希望自己也能参与。> ;>相关阅读上海家圆：个人集资建房设想上海又有后来者

　　而对来自房地产界业内人士方面的质疑声，“上海家圆”项目发起人之一朱剑表示：“我们不怕质疑。因为我们的心态是开放的，很希望能听到方方面面的评价。质疑的声音我们都非常欢迎，但是，我们更希望大家不要仅仅是听到这个事情后，本能地说‘这个很困难的，不可能的’，而是明确说明操作的困难和不可行性到底体现在哪里。”

　　与上周只有几个外行在运作“家圆”不同的是，本周，“上海家圆”的团队成员“变得专业起来”了。现在有来自各个行业的专家进入了他们的团队，其中房产事务方面的有8人，金融财务方面的有6人。

　　“也许以前的规划和草案有很多欠缺，是因为我们几个发起人相对外行。现在有业内专家免费帮我们细化这些规划和草案，我们的项目会很快成熟起来的。”朱剑说，“每次例会，我们都在讨论自己的各种思考方案，我们也把一些方案拿给律师和房地产投资经理人看，请专业人士来提意见。同时我们也在网上公开一些建议稿，供大家讨论。无论质疑还是反对，都希望看到这个项目越来越成熟，这事儿讨论越透彻，我们的项目实现的可能性才会越大。”

　　目前，朱剑正在等待上海市房屋土地资源管理局继续发布今年上海市国有土地使用权的出让公告。从已经发布的“2005年上海市国有土地使用权出让第1号公告”来看，一共3块土地，其中2块土地的用途为综合性商场用地，只有一块涵盖商业住宅用地在内，但是这块地是在浦东新区潍坊新村街道。朱剑认为这块地太靠近黄浦江，太金贵了，他们没有把握，还是决定等下一批更合适的地。

　　朱剑的下一步工作还是要在春节后正式成立家圆投资信息咨询有限公司。“公司是肯定要成立的，我们需要这个身份去和房产商及相关部门打交道。如果在节前成立公司马上就面临春节，公司有一个月的闲置时间。为了省钱，我们决定节后再成立公司。”朱剑说，“也确实需要一段时间好好思考我们的计划，在网站上我看到了很多‘能人智士’的跟帖，可惜我一直没有精力去和他们深入讨论。”

　　截止到昨天晚上7点，在“家圆”上注册并表示愿意参加合作的人数已有444人。“其中可能很多人是重复报名的，我们需要一段时间重新整理一下名单。等注册在线人数到达1000人以后，我们就会正式开始运作实质项目，正式成立“家圆房产投资有限公司”参与土地招投标。”朱剑说。

　　特约编辑：广伟