仲路的王先生问：4年前购买了朋友的一处住宅，出于信任，他们至今都未办理产权过户手续。如今听说该房屋要拆迁，王先生想知道，该房屋拆迁补偿金应当归谁？

　　答：王先生已履行了给付房款的义务，并实际占有、使用该房屋，从这一角度来说，王先生应是该房屋的实际产权人，房屋拆迁补偿金应当归王先生所有。 但是，按照有关房屋拆迁法律规定，将依照产权证的产权人给付拆迁补偿金，即补偿金将给付王先生的朋友。因此，王先生可以与其朋友进行协商，双方就补偿金的处理签订补充协议。

　　特约编辑：广伟