此次出让的市北区辽宁路地块对于业内人士来说并不陌生，2003年8月1日，曾在业内引起广泛关注的辽宁路科技街地块成功拍卖，以2200元／平方米的楼面地价、总成交价3.04亿元被青岛颐中海牛房地产开发有限公司竞得。在当年的拍卖现场，就有开发企业咨询该地块旁边的空地什么时候出让，有关人员解释该地 块为地铁发展用地，预留地铁出口，何时出让另行通知。此次出让的地块即为该地铁发展用地，土地用途为商业服务业用地。在很多城市，地铁上盖物业均取得良好的商业业绩，成为商家必争之地。因此，该地块的前景比较看好。