此次出让地块中有两宗土地位于中山路，一块位于原来著名的青岛饭店地块，另一块位于百盛商厦旁边，规划用途为商业、娱乐、停车场等。业内人士分析，两地块处于改造中的中山路商贸区，中山路改造带来的商务流、人流，以及政府再造中山路繁荣的构想，使该区域在不久的将来将成为商务繁华地段；周围四 通八达的交通、邻近的青岛火车站，使该区域处于一个重要位置；更为难得的是步行5分种可达前海栈桥，环境条件极佳。以云南路片区为主的旧城改造、中山路商贸区的改造以及东西快速路的建设，使西部的格局和规划正在发生重大变化。处于该区域核心位置的这两块地引起具有战略眼光的开发企业的关注是在意料之中的。