南京新楼盘起售价纷纷下调 低价吆喝难聚人气

　　现在每逢双休就成为开发商最紧张的时刻。昨日，城南大明路春天花园虽然打出了3988元/m2的起价，号称“主城最低价”，但一上午173套房仅预定了30套左右。而江北快乐之城、江宁南方花园，虽然或花血本请明星助阵、或给出数万的房价优惠，房价依然有减无增，平均 回落100-200元/m2。

　　昨日，城南楼盘春天花园迎春苑8：38以4380元/m2的均价率先开盘，最低价顶楼跃层单价仅3988元/m2，被称为首个跌破4000元/m2的“主城楼盘”，继4188元/m2起价的良辰美景后，再创城南大明路新低。与此同时，当天上午江北的快乐之城丽都雅苑也在举行盛大的开盘仪式，甚至请来了相声名角姜昆报价：多层2800元/m2，小高层仅2400元/m2，加上开盘当天九八折的优惠，比之前暗降100元/m2左右。昨天下午开盘的江宁岔路口南方花园也同样报出了3500元/m2的平价，比周边天地新城、明月港湾等低了100-200元/m2，而且还有8套特价房给出3万元的优惠。

　　然而如此低价吆喝依然未使购房人趋之若鹜。昨天上午10点半，记者在中华路465号春天花园销售大厅看到，此次推出的173套房只有27套被预定，现场只剩零星市民在咨询。而快乐之城中午时分开始接受预定，下午2点多售楼处人气已经骤减，20万-30万/套的房子销售方公布的数字是：180套定出100套，和请姜昆来代言的大排场相比，只是“基本达到”预先要求。

　　南京房管部门10月份最新统计显示，全市累计新批上市商品房847万多平方米，而同期销售量为645万多平方米，也就是说有200多万平方米的房子没有在当期销售出去，供销比已达1．31∶1。

　　昨日，一位带着女儿在春天家园看房的中年妇女表示，她还没有下定决心，虽然一个楼盘开盘后不会明着降价，但同一地区不断有楼盘新开，不仅选择多了，价格一再走低也说明了房价的走势。

特约编辑：广伟