自１０月２９日央行加息以来，国内房地产市场出现一定的波动。有人开始抛售二手房，有人忙于提前还贷，更多的人担心利息的上调会给房贷增加压力。加息对房地产市场和人们生活的影响，已成为近期百姓最关注的问题。这里的十个关键词，也就是人们最关心、讨论最热烈的十个问题。　　关键词之一：房价

　　房价趋降 的可能性大

　　此次加息后房价是涨是降众说不一。一种观点认为购房贷款利率提高必然会减少需求从而打压房价；另一种观点则担心开发商会把融资增加的成本转嫁给消费者，从而抬高房价。但多数业内专家认为房价下降的可能性更大。　　首先是购房需求会有所减少。本次加息对潜在购房者的影响最大，因为他们不仅要考虑贷款利率已经提高，还要考虑今后的利率趋势。贷款利息上升是必然的，因此这些潜在购房者一方面可能尽量延迟购房时间，另一方面购房时也会考虑利率风险和支付能力，削减购房计划。其次，房产投资者会担心房产贬值，他们随时可能卖掉房产变现了结。当很多人都这样做时，房价必然下跌。第三，针对房地产企业成本增加可能导致房价上涨之说，一些专家认为，市场比成本对房价影响更大。加息等于重新给房地产开发企业设了一个门槛儿，实力差的开发商将被淘汰出局，同时促使开发商必须加快手中项目的运作，以减少资金占用的利息支出，从而使房屋供应量在短期内加大。加之购房需求的减少，房价下跌的趋势不可避免。　　关键词之二：成交量

　　新房成交减少６成

　　加息后的一周，即１０月２９日到１１月４日这７天里，"网上房地产"总成交量仅为８９万平方米左右，比上周减少了约２０万平方米；而从每天成交套数来看，这种下降趋势也很明显，与前几周甚至就是一周前动辄千套以上的盛况相比，这７天里成交套数一路走低，直到１１月４日最终跌破了千套并再无反弹。　　一位权威人士表示，在供求旺季以后，楼市本就应自然走回淡季曲线。这时，加息作为金融杠杆又一石激起千层浪，大部分购房人为此都开始关心央行后续加息的频率和幅度，所以造成了市场的观望和平淡--加息成为加快楼市理性回归的"催化剂"。　　（１１月１９日　东方网）(完)

特约编辑　文迪