新华社沈阳１１月２１日专电（记者姜敏）今年２２岁的陶彬和男朋友两年内以按揭的方式购买了三处住房，一处在铁西区北一路的兴华街，面积为９５平方米；另两处在建设大路的"云峰花园"，面积各为７０平方米。她说："她已经尝到了投资房产的甜头"。

　　陶彬只是沈阳市民热衷投资住房的一个缩影。继金融、贸易 、股市等多项投资之后，许多市民将房产作为投资首选。在今年沈阳市召开的房地产"秋交会"上，约有四分之一的购房者为投资住房。和女青年陶彬一样，一位姓龚的男士两年前在沈阳城南花４０万元购买了一处１６０平方米的房子，今年秋季以每平方米４５００元卖掉，净赚了３２万元。他对记者说，没有什么生意比投资房产获利更快且少风险！一位出租车司机在城市中心地段拥有一处５０平方米房改房，去年他在东陵区白塔堡购买了一处１０３平方米商品房，每平方米只有１６００元，到目前他购买的住房每平方米涨了７００元。他乐此不疲地又在近郊购买了一处７０平方米的小户型住宅，打算粗略装修后出租。

    "以租养贷"已成为沈阳市民比较精明的购房方式。王女士和她的先生贷款购买了三处住房。除了自己居住以外，另两处出租，用租金偿还贷款绰绰有余。另一位经商的林女士告诉记者，在重点中小学附近购买新房或二手房比较合算，她虽然有宽敞的住房，但为了投资房产，她选择贷款购买了一处较大户型的商品房，准备出租给某些公司办公。另外用积蓄购买两处较小户型的住房，租给陪学生上学的家长，用小房养大房是比较经济的。据资料统计，今年前三个季度，沈阳市商品房销售面积达２５０．１万平方米，比去年同期增长７２．４％；商品房每平方米平均销售价格为２８６９元，同比增长１９．２％。

　　沈阳市房地产研究所资深专家说，过去大多数市民购房是为满足居住需要，而如今不少市民是用于投资或搞门市开发等，这种购房需求上出现的新变化，反映了大众投资住房时代已经到来。（完）