本报讯 市地税稽查局今年以来共对我市304家房地产企业实施了专项检查，其中有问题户238户，占78.3％，共查补税款、滞纳金、罚款金额合计8608万元，占同期稽查查补总额的55.2％，户均查补额36.2万元。

　　据介绍，目前房地产行业主要存在的偷税问题有：

　　个别房地产企业违法手段“升级”，偷税行 为的主观故意特征日益明显，利用账外账、假账、假发票偷税的情况明显增加，税务部门查处难度增大。部分房地产企业受自身利益驱动，逃避税收监管，不如实预缴企业所得税税款。1至10月份地税稽查查结的税款中，仅未预缴企业所得税一项就达1020万元，占房地产业查补收入总额的12％。

　　企业自行虚增建安成本，人为调节利润，偷逃企业所得税，利用此手段几乎成为房地产企业偷逃企业所得税的业内“行规”。有的企业还让联建一方虚开发票，扩大另一方开发成本，转移利润，偷逃企业所得税。

　　检查发现，预收购房款挂往来账不申报纳税、整体转让“楼花”不作收入偷税、出售开发产品价格偏低而无正当理由、钻政策空子不及时清算土地增值税等现象虽有所减少，但个别企业问题仍十分突出。销售车库、储藏室通过不开具发票不结转收入，偷逃相关税金。这种现象在房地产企业中极为普遍。有的还以虚列人员的方式降低销售人员取得的售房提成收入，偷逃个人所得税。有的与分支机构或关联企业通过相互交叉摊计费用或瞒报经营项目，隐瞒经营收入偷税。

　　据了解，市地税稽查局将通过加强与国税、公安部门的协作配合，运用联席会议、信息共享、重大违法案件公安提前介入等措施，进一步加大对涉税违法犯罪的打击力度，维护我市良好的经济秩序。（徐继红何君）

特约编辑　文迪