本报讯 当前南京楼市已出现明显的房屋滞销现象，为了尽快出手房子，开发商们不得不加大促销力度“救市”。在目前南京市商品房购买普遍要求首付二至三成的情况下，昨天，河西一地产商在其二期项目推介会上，竟推出了一成首付和零首付两种付款方式，以期吸引买房人的眼球。

　　据了解，该开发商此次推出的房源约200套 ，价格从5500 6800元不等，尽管与其一期住房价格相比，价位只略微有所上升，但在当前河西楼盘定价纷纷“跳水”的大环境下，这一价位还是令购房者觉得有些高高在上。也许是意识到这一点，该开发商推出了一系列的购房优惠方式：不仅可以既排号又选房，而且现场接受VIP客户办理，持VIP卡开盘时购房可优惠5000元。不仅如此，开发商还推出了两种新的付款方式，一个是一成首付，另一个是零首付。

　　首付仅需一成？一分钱现金没有也能购房？开发商称，这两种方式主要是针对一些资金不足的购房者。经过了解，记者发现，原来该开发商推出的“一成首付”并非真正意义上的九成按揭贷款，另外一成需要在领钥匙前交清。而所谓的零首付，前提是购房人手中要有一套产权房，并没有贷款等债务，开发商再将购房人现有房产抵押给银行借钱，或直接卖给其旗下的二手房中介，以获得购买商品房的首付款。

　　业内人士分析，一成首付和零首付的出现，其实反映了目前南京楼市中，开发商、投资购房者等各个环节面临的资金尴尬。尤其是一些开发商，希望通过促销或变相降价的措施加快销售进度，以缓和紧绷的资金链，缓解风险。

　　(作者：汪晓霞)

特约编辑：广伟