如今楼市是一天比一天火，众多市民辗转于各个新开楼盘抢购新房，但一番激情之后，有不少人对自己的非理性消费购房行为“耿耿于怀”。不只许多普通购房人开始反思一些高价房是否物有所值，而且对于部分买房人只用价格衡量房屋价值的现象，业内人士剖析住宅，向人们揭示：高价房并不一定是高档房，应该科学地识别高档 房的真正品质。

　　全面考虑环境综合条件

　　翻开房地产广告，满眼“异国情调”、“文化运动社区”，在开发商各种“居住概念”的炒作中，许多人对被描述的未来居住环境充满向往。而一位多年来参与本市数个知名高档小区建设的工程师指出，买房一定要从建筑的本身出发，寻找可以依托的“终身住宅”。真正的高品质住宅分外看重建设者与居住者的交流、住宅与居住者的互动交流以及居住者与居住者之间的交流。买房人不仅要注重套型内部平面空间关系的组合和硬件设施的改善，还要全面考虑住宅的声环境、温度环境等综合条件及其设备的配置。

　　首先，隔声问题在我国的住宅设计中始终是一个薄弱环节。住宅内，人们可忍受噪音约４０至４５分贝。首先要看房屋是否采用了复合外墙，因为它不但能够有效改善外部噪音，还能通过同时运用诸如外檐干挂石材等外墙装饰达到建筑物的美观效果。

　　作者：刘英潮