近年来，房屋中 介越来越多地出现在津城的大街小巷，市民们也乐于通过中介将空置的房屋出租，以此作为一种投资的方式。可近来，不少房屋中介都做起了“日租”的生意，

　　外面的招牌上也赫然地写上“高校租房”的字样。这几个字着实令人难以理解，有多少大学生按天来租房？他们为什么要按天租房？日租房都用来干什么呢？带着这些疑问，记者对这带着几分神秘色彩的日租房进行了调查。

　　200元即可“入会” 百套房屋随用随租

　　在位于鞍山西道的天津大学对面，记者走进了一家外面挂着“高校日租”牌子，名为“金百诚房地产”的房屋中介内。见到记者，老板很热情地打起招呼：“想租什么房，我们这有日租的，也有月租的，条件不错。”记者问：“日租房什么价格？”老板连忙介绍：“都是一室一厅，基本上都60块，还有80块的，装修稍好一点。中介费只收50块”“里面都有什么呀？”“什么都有，家具、电视、热水器，床上用品齐全。”记者一边浏览墙上贴着的各种房间价目表，一边详装不解地问：“看你这外面写着高校租房，都是大学生来租吗？”“可不是嘛，这附近天大、南大，还有师大北院的学生，一到放假，准有来租的，有时供不应求。”记者接着问：“这么多学生来租，我要是想常租，会有空房吗？”老板忙说：“放心，我这有100套日租房呢，只要你花200元办一张会员卡，包你一年随用随租，不过要提前一天打电话通知我。”老板还特别授意：“办会员卡实惠，有4次就够本儿了，你要是单租不见得有空房，还得多花中介费。”

　　当记者提出想看看房时，老板说：“有什么可看的！你要是只租一天，房东是不会让你看的。再说，现在房屋都租出去了，你也没法看。”随后，记者找个理由离开了这家中介。

中介老板忙着为记者找房源

　　房源少客户多 日租房市场火爆的秘密

　　看来，与月租房相比，日租房的确有不小的市场，但为什么这么火爆呢？带着这个疑问，记者又来到另一家日租房中介。这家与前一家中介情况大同小异，也是收取50元中介费，提供60元到90元价格不等的房间。当记者问他为什么日租房这么火时，老板说，愿意把空房子拿出来日租的房东太少了，因为日租琐碎事情比较多，学生们对房中的物品又不是特别上心，所以房东要经常检查屋子里的东西有没有损坏、丢失，实在是太累——房源少、用的人多，这就是日租房火爆的原因。记者浏览墙上的房间价目表发现，这里提供的房子与前一家中介几乎差不多，看来，出租房子的人是在几家不同的中介同时登记。这样一算，100套房子同时在几家中介流通，房源的确是不多。

　　为了一睹日租房的真容，记者决定亲身体验一次。见到记者有租房的意向，老板忙说：“赶紧订了吧，房子可特别紧俏，一到周末，很多大学生都会提前预订。里面条件不错，有床，有电视，还有暖瓶和热得快，好多学生都带女朋友来这，绝对安全。”老板一番话说出了日租房火爆的另一个原因。

日租房内卫生状况令人忧

　　安全无保障卫生条件差 日租房暗疾不少

　　根据中介老板提供的号码，记者拨通了李先生的电话，与其约定见面的时间和地点，交租房订金。11月3日晚7时，记者如约来到位于南开区玉泉路玉皇里一楼的一个单元。这是一间一室一厅的独单，屋内有一套简单家具、一台电视，一张双人床上有两个枕头和一床棉被，设施再简单不过了，根本不象中介描述的那样。记者看到，由于长时间没有打扫，房屋的白墙已经发灰。那张双人床，坐上去吱吱作响，床上摆放着已经看不清颜色的棉被和两个枕头，一张脏兮兮的床单看上去也让人作呕。一套简单的组合家具里空无一物，相反，家具表面的灰尘却足可以让人擦上一阵。

　　李先生对记者说，在出租的房子里，这个条件已经算不错了。况且，很多租房的学生根本不在乎这些“硬件设施”，“其实，只要能有张床就足够了。”记者担心地问：“这里人来人往的，卫生怎么保证啊？”李先生说：“你可以自己带个床单。”在询问中记者了解到，由于“日租房”经常是天天换人，同一把房屋钥匙不断在许多人手中传来传去，因而“日租房”的安全也是个显而易见的问题。临走时，记者发现在床边一个隐蔽处还放着一个纸篓，一团团用过的卫生纸堆在里面。

　　交过订金后，李先生还特别嘱咐记者，走时只需把钥匙锁在屋里就行，他自己会过来取。不过最后一句话让记者百思不得其解，他说：“如果有人问起，就说你是我的亲戚。”

　　政府学校两为难 日租房合法性遇尴尬

　　日租房的出租行为是否合法，记者从公安、工商和房管部门得到不同的答案。据公安部门介绍，凡是出租房屋的人都必须在当地派出所登记备案，而且每次租给他人都要做详细登记。但是在这一规定下，日租房“一天一换人”根本不可能做到经常去登记。据工商部门介绍，房屋中介属服务行业，只要具备合法的营业执照，均可进行各类房屋的租赁业务。也就是说，工商部门管的是“人”，至于出租什么类型的房屋就不要管辖范围之列了。但日租房是居民私房私下出租，不像正式经营的旅馆对住客实行联网登记，由公安部门进行经常性检查，因此易被犯罪分子抓到可乘之机，大学生租住不安全。此外，日租房的卫生、消防等都不能保证，因此不宜租用。房管部门给记者解释是：房管部门无权干涉业主使用自家产权房的行为，同时房管部门的管理对象是房屋，可以说是“管房不管人”，至于房屋被出租用于什么用途不在房管部门的管理范围。

　　如此看来，在多头管理却又管理不到位的环境下，日租房才有了如此火爆的市场。记者也这才明白李先生说的最后那句话的含义。既然管理日租房比较困难，那么只能对学生加以严格控制和规范了。天津大学学工部副部长张卫国对记者说，根据学校有关规定，大学生一般情况下不得在外租房，生病或确实学习需要在外租房要经学校批准，对于日租房，学生不得去租。

　　但实际运行情况呢？天津师范大学一位老师告诉记者：“虽然教育部和学校都出台了学生不准在校外租房的规定，但由于连年扩招的影响，学生的就读方式有很多类型，并且学校方面也存在宿舍房间紧张的状况，在管理上就难免会出现纰漏。”这位老师还说，“现在高校学生虽然已是成年人，但社会经验却显得不足。这种日租房其实是变相地鼓励学生到校外租房，赚取学生的钱。如果学生不经学校批准偷偷溜出去“潇洒”，万一出了事，就不知道该谁负责了。”

白学军教授接受记者采访

　　租房学生多数别有用意 素质教育任重道远

　　天津师范大学的白学军教授长期从事青少年的心理和行为研究，他在接受记者采访时表示，日租房对青少年来说是一种新鲜事物，但他们在追求新鲜感的同时，不能正确区分其合理性、合法性，也不能正确地把握尺度，很容易对个人的发展和家庭负担造成不好的影响。据白教授近日对周围学生做的一次调查显示，日租房用来做异地情侣“团聚”的地方，这种情况大概占50%以上；学校恋人们共度周末、节假日的“好去处”，大概20%；同学周末聚会或者生日聚会，大概占到20%；用于安置来访亲朋或考前临时抱佛脚等，这种用途占到10%左右。

　　白教授说，从调查来看，70%的学生租日租房别有用意，他们都是在用自己的春天挥霍未来，同时也说明这些大学生没有把真正的感情放在第一位，而只是在尝试一时的快感。他们没有把性和真正的爱情摆正位置，而是在体验一种“情感快餐”。从伦理学角度上说，他们这是违背性道德的，是一种畸形的爱情，不利于这些成长中的孩子的身心发展。

　　此外，白教授也想跟那些受利益驱使而出租“日租房”的人说几句：君子爱财，取之有道，这种非正常手段是最不可取的，甚至是违法的。日租房的产生，使有序的房屋出租一下子失去了管理，而且也严重干扰了正常的社会秩序，甚至给犯罪分子留下了可乘之机给他们提供了一个非常隐蔽的栖息地。如果出现这种情况，负责出租房子的这几个人便难逃干系。

　　日租房BBS：日租房提供了最后的“私人空间”

　　某高校大学生唐某：日租房很早以前就有了，但真正被一些大学生租房族接受是在“禁租令”出台后，因为日租房最大限度地“方便”了他们。他说，学校现在时不时来寝室检查，自己不敢长期在校外住，日租房成了最好的选择。

　　某高校大学生李某：“我觉得这种日租房很适合我们这些球迷。因为宿舍没有电视，以前看球赛只能去网吧或是路边的餐厅，现在有日租房出租，看球赛就方便多了。还有，如果有外地同学过来玩，去旅馆住太贵，这种日租房正好适合我们。”

　　某高校大学生陈某：对于校园情侣来说，日租房提供了便利。以前我和女朋友长期在外租房，但“禁租令”出台后，学校查得严了，我们只好各自搬回寝室住，日租房给我们提供了最后的“私人空间”。

　　某高校大学生赵某：现在租房一般要先交3个月房租作为“定金”，而且还要计算水、电、气的使用量，比较麻烦，所以适合那些需要准备研究生考试、不喜欢住宿舍等有特殊要求的学生；而日租房不用管水电等琐碎事情，早上住进去，转天早上出来交钥匙就行了，因方便快捷大受年轻人的欢迎。

编辑：魏巍