经济房证也能上网卖？ 通过非法手段“套”房后患严重

　　早报讯 “我有一个经济房证，75平方（米）……，我的QQ是：30678××××，价格可议，欲购从速。”昨天，记者在网上发现，有些人在网上叫卖《经济适用住房购房证明》，记者拨通了一个卖主的电话，对方将价格报到了1万元。市住宅发展中心提醒市民，这 种私下里购买经济适用房证的行为是非法的，买主很可能会“竹篮打水一场空”。

　　记者浏览青岛新闻网时发现，网友“pingzh”称自己有经济适用房证要卖，还留下了联系电话。在跟帖里，又有十几名网友叫卖经济适用房证，并留下了QQ号或联系电话。一名叫“xiaopipi”的网友称，他看了几处经济适用房觉得地角不太好，就买了一处好地脚的商品房，手头的经济房证已经不需要了。记者发现，不少网民留言咨询价格，表示要购买。记者拨通一个留言要卖经济适用房证的网友“qd＿crystal”的电话，对方报价1万元，并称“价钱可以再商量”。用别人的经济适用房证可以买房子吗？这名网友说：“用我的证买的房子房主名字是我的，但我们可以签一个协议，约定房子是你的。”

　　经济适用房是供应给低收入家庭的，不符合享受经济适用住房条件的人可以买个经济适用房证来“套”房吗？记者咨询市住宅发展中心工作人员得知，《经济适用住房购房证明》的转让是无效的，而且用他人的经济适用房证买了经济适用房，房主也将是对方，这样很容易发生纠纷。山东文康律师事务所的许征律师介绍，如果通过私下交易得到经济适用房证，并以他人的名义买了房子的话，仅凭一份协议将无法证明房子是自己的。因为房屋确权凭借房屋产权证，一旦发生纠纷，凭私下签的协议很难保护自己的合法利益。（本报记者）

　　特约编辑：广伟