晚报讯 只因四年前的购房合同留下一个小尾巴，今年9月办理房产过户的李先生又白白贴上了8万元的现金，后悔莫及的李先生通过本报热线2860085提醒读者，购买房屋一定要签一个明白的合同。

　　据李先生介绍，2000年他以26万元的价格购买了宁夏路一处面积为89平方

　　米的二手房，并随即入住该房。当时 购房合同约定2002年办理房产证并尽快办理房产过户手续，其中有一条规定，本合同有未尽事宜，双方协商解决，协商结果具有与本合同相同的法律效力。由于李先生属于退休的外地人员，愿意落户青岛，但2002年办理房产证后该房原主人表示当时办理落户要交纳1万多元的城市增容费，不如等到2004年办理过户，可以免交这方面的费用。出于省钱的考虑，李先生高兴地接受了原房东的建议。

　　然而，此后青岛二手房市场持续火热，房屋价格涨了好几倍。今年9月办理过户手续时，原房东以房子价格大涨为由索要额外8万元的购房款，多次协商未果后，急于落户的李先生不得不违心交纳了额外的8万元费用，并接受了原房东的“购房款8万元”的收条。昨天，越想越窝囊的李先生来到一家律师楼准备咨询起诉原房东，结果却让他傻了眼，根据原购房合同，这8万元可以视为双方未尽事宜的协商结果，具备合同的效力，如果要起诉到法院会相当棘手。

　　一条当年合同条文中的“小尾巴”让李先生有苦说不出，他提醒读者朋友购买房屋一定吸取他的教训，签个明明白白的合同。（曹为鹏）

　　特约编辑：广伟