晚报讯 “加息了，以后买房子可得仔细掂量掂量。”昨天上午，在市房地产交易中心大厅里，两位市民的对话让记者一愣。的确，这几天，许多准备购房的市民都放慢了选房、看房的节奏。随着加息消息的传播，不少人感受到了一种心理压力，并对未来是否继续加息产生了种种联想。有关人士指出，

　　虽然 加息在短期之内对房地产市场的影响有限，但更大的影响将会逐步在市场上显现，这将是对房地产市场的一个考验。

　　买房者：担心继续加息

　　市民王先生今年六月份在四方区购买了一套新房，当时通过商业贷款向银行贷了26万元，期限为10年。加息之后，王先生算了一下，自己每个月要多支出三十元左右，12年算下来要多支出近三千元左右。他说，虽然现在看增加的支出不算多，但如果今后再继续加息的话，担心还款的数量还要增加不少。

　　据了解，加息后，对于以居住为目的的购房者来说，影响不是很大。目前正在选购房屋的一位市民告诉记者，即使加息，自己还是要买房子，但在选购房屋的价格和类型方面，则要慎重一些，要统筹考虑自己今后的收入情况和如果继续加息而带来的多余支出。

　　投资者：谨慎观望大势

　　受加息影响最大的还是投资房产的市民。一位已经购买了第二居所的市民告诉记者，在目前的情况下，要权衡加息增加的支出与房屋交易价格的走势，由于对未来市场走势不能很好地把握，现在还处于观望阶段。而这两个月正在选房准备投资的市民李先生说，加息使自己的投资更加慎重，有可能将资金投到其他领域。而来自市场的消息显示，在青岛，投资房产能占到全部交易量的30％以上。

　　开发商：实力面临考验

　　加息考验的不仅是购房者的承受能力，而且还包括开发商的经济实力。当加息的消息传出后，有关房地产市场走向的说法立即有了许多版本，网上也是众说纷纭，其中不能排除某些开发商在对市场的走向进行预测时，是出于对自己利益的考虑。

　　无论是以居住为目的，还是以投资为目的，市民都放缓了购房的脚步，而如果开发商贷款的压力过大，在这种情况下有可能出现房价持平或走低的可能，房地产市场的真正需求量也会在市场的调整中显现出来。（芦智峰）

　　特约编辑：广伟