对于加息触动最大的房地产业，他有以上评论

　　本报北京今晨电　记者刘薇报道：加息触动较大的一个行业就是房地产。昨日，地产大亨、soh o中国董事长兼联席总裁潘石屹在京接受记者采访时表示，加息政策一出，相信房价会很快下跌，这个效果会立即显现。

　　“其实央行早就应该加息了！”潘石屹此话一出颇有点儿震动效果，他认为，前段时间央行的宏观调控政策的确取得了显著成效，但其中有一些是靠政府行政手段去执行。太多的行政手段只会对市场造成伤害，采取浮动利率这种市场化手段才是最为合理的。

　　加息之后，对房地产行业来说，将进一步加速“优胜劣汰”，将资质不好的公司挤出，也挤出部分地产泡沫。但由于加息幅度较小，对个人住房按揭不会产生太大影响。经过他们的测算，加息给供楼人每个月增加的利息负担不会超过原来的2％。对房地产商来说，利息支出将增加原来的5％。因此，对于资金实力雄厚的房地产开发商来说，这个影响很小，但是对那些银行资金依存度高的房地产企业来说，则很不一样了，如果一个公司70％以上的资金靠银行贷款，“日子将很不好过”。据他估计，央行下一步很可能还会继续加息。

　　对于近期飞涨的房价，潘石屹的预测给老百姓带来了好消息。他认为利率一升，房价将很快下跌。因为这将改变不少人的计划。许多原本打算买房的人，可能会因为加息而持币观望，这等于减少了住房需求。以前国家的宏观调控政策对房地产行业主要是从“供”上进行限制，现在通过加息从“需”上限制，这种做法十分合理，因为“限制再多的建设项目，也比不上减少大众需求”。当然，房地产商的利润也会受到影响，预计会减少原来收益的2％。

    特约编辑：广伟