据国家统计局的最新市调显示，本世纪初的10年到20年间，将是中国中产阶层形成的重要时期。预计到2005年，中国将有13%的城市家庭步入中产阶层，到2010年这个数字将达到25%，即2005年将有2450万户达到中产阶层家庭，2010年将有5700万户。从人口规模增长速度来看，相应的中产阶层人数将达到7300万人和1.7亿人。

　　调查表明，截至去年底中国人均GDP达到1090美元，国内居民的财富积累达到了消费升级的临界点。消费结构改变，教育、医疗、旅游、电信、信息和家庭娱乐商品等更新换代产品，在消费支出中增速较快。同时，在北京、深圳、上海、广州等城市，居民消费已由实物消费为主走上实物消费与服务消费并重的轨道。这一迅速崛起的阶层成为商家争夺的对象，即使像房地产这样的大宗商品也不例外。从万科的城市花园系列、金地的格林春晓系列，到最近绿地集团在成都、上海、西安三地同时推出的“新里”系列，越来越多的开发商开始关注中产阶层的生活方式，把目标锁定在为城市新兴中产阶层度身打造理想的居所。

　　城郊·大盘·中产阶级

　　城郊结合部、大盘、新市镇、新居住文化……是我们在综合万科城市花园、金地格林春晓、康桥半岛、绿地新里等几个项目时发现的关键词。总建筑面积70万平方米的万科城市花园、占地3000亩的康桥半岛、建筑面积近40万平方米的浦东新里·威廉公寓……位于城郊结合部，大盘操作是这些项目最鲜明的特征。

　　1993年，万科敏锐地观察到，政府即将对房地产高端市场进行宏观调控，同时，它牢牢把握住中国城市化发展对住宅需求的脉搏，果断地将发展战略调整为针对中产阶层的市场。“在城郊结合部开发适合中产阶层居住的大盘”，成为万科发展的经验，并使之成为了中国房地产企业的领跑者。今天在许多针对中产阶层的项目中，我们仍然可找到这一模式的雏形。

　　绿地集团副总裁陆新畬先生在介绍新里品牌的定位时是这样描述的：“新里”，锁定的对象是现在这个社会当中，年龄在35岁左右，家庭年收入在15万元以上的这么一个群体。新里项目选择的地块，大多是新兴的城市发展地区，未来或当前城市发展空间的重要组成部分，这些地区现在也许相对偏远，但随着城市化进程，政府的人口导向政策，这些地区有条件成为新的区域中心。此外，15-20万平方米左右的规模被作为新里品牌项目的底限。

　　服务·体验·生活品味

　　“事业上会全身心投入，在工作时会拼命地工作，但不意味着他们会忽略生活的乐趣，相反更注重生活的品质。”一位业内人士指出，中产阶层置业已经不满足单纯的居住功能要求，他们更加注重精神文化层面，更注重对生活品位的不同追求。

　　金地上海公司总经理赵汉忠先生表示，“我们的产品不仅仅局限在建筑的功能上，同时也更加关注产品的附加值，为客户提供文化层面的和情感方面的价值，我们的目标不仅仅是要满足为客户提供理想的居住空间，更重要是要为客户创造一种全新的生活方式和生活的体验。”

　　而中产阶级在住宅购买行为和价值取向上的特质，则表现为会对产品细节进行论证，比其他阶层的客户更早地进入了考虑综合性价比的年代。这显示出中产阶层冷静、稳定的理性置业心态，因而要求发展商所开发的项目在细节上有经得起客户反复推敲的信心。

　　SPG集团营销总监王韶颖女士在总结康桥半岛中产阶层购房需求之后，得出这样的结论：他们对超越奢华的生活方式并不看重，而是渴望拥有自己的空间，能从繁杂、喧嚣的红尘中解脱出来，因此便捷的交通、优美的环境、健全的商业配套、多元化的教育体系、格调融洽的社区氛围和有共同生活情趣的邻居，常常是这一阶层人士购房考察的重点。