新华社广州１０月３日专电 国庆黄金周"买楼潮"将至。业内人士发现，时下广州一些年轻的"买楼新军"，工作没几年，但一出手就是百多平方、五六十万的房子，说是"一步到位"。行家提醒，按揭供楼终归要还，太过乐观须防风险。

　　据《羊城晚报》报道，LEO和女友任职于一家著名外企，月入都在万元以上。他们看 中一套一线江景房，交了首期，就花光了所有积蓄。剩下的几十万只好选择银行按揭。LEO开始挺自信，选择了１０年期按揭，月供将近1万元。谁料，前不久，他们任职的公司裁员，两人全部跌入失业大军。每月近万元的供楼款，快把LEO"逼疯"。断供接近三个月的时候，银行一纸催款通知称，若不能续供，将回收房产。最后LEO只好挥泪放盘，卖掉豪宅。现在两人已找到新工作，每个月收入下降了１／３，开始懂得量入为出。广东发展银行个人银行部的李恩和告诉记者，像这样对未来收入过于乐观的供楼者，银行的确碰到一些，还有一部分是炒家，"四两拨千斤"，想投资住房却没人"接盘"或遇楼价下跌，最后"损手烂脚"。

　　李恩和说，供楼者若连续三个月或一年内累积六个月不能按时还款，将被视为断供。若断供，银行就要收楼，届时将综合各方面因素给住房估价，这多半都会让供楼人蒙受一定损失，"因此供楼人在衡量自己收入时，一定要量力而为。"

　　一位理财分析师提醒难以为继的"准断供族"：现在不少银行都允许按揭者根据自己的实际情况和银行的有关规定，在贷款期内对原来约定的贷款期限、还款方式和抵押物等进行变更和调整。即是说，供楼者可在银行同意后，在收入不佳的时候延长贷款期限，减少每月还款额，从而增加还款能力；还可通过变更抵押物，实现已购房屋的更换，最大限度地避免断供。（完）