如今，二手房已不再是旧房的代名词。近来，“二手新房”渐渐成为二手房市场的新宠，占据了二手房市场的半壁江山。

    “二手新房”是指“房龄”较短的二手房，与人们传统认识中的二手房不同，“二手新房”一般比较新，有的甚至是全新的二手房，因其所处地段、房屋品质较好， 往往具有升值潜力。而且房子由于是现房，其价格有时还要高于原来期房的价格。

    据日前本报与房地产交易中心联合举办的居民住房现状需求调查显示，90％的被调查者，改善现住房主要原因是原居住房屋面积太小以及房屋朝向、配套、质量、环境不尽如人意。而市场上的“二手新房”恰恰能满足这种购房需求。

    “二手新房”的受宠，关键在于市场有需求。与“二手老房”相比，“二手新房”的价格尽管比较高，但是它的好处也显而易见，“二手新房”除房屋较新以外，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善；而且经过几年时间的“磨合”，“二手新房”小区周边形成了集学校、医院、大卖场、商场、公交线路等一体化的稳定配套设施，成为适宜居住的成熟小区。

    与商品房相比，“二手新房”也有不少优势，比如，商品房要承担期房的风险、新房在沉降期的渗漏水问题及新房建材有害气体的排放等问题。“二手新房”则没有这些麻烦。

    “二手新房”成交之所以活跃，对于投资者而言，以较低的价格购入期房，待交房后随着市场行情走高，再以高价位在二手房市场抛售获利；对于自住者来说，买进二手房，既看到了房屋的品质，又可以在短期内入住。购“二手新房”还有其他的好处，在交易时，房价已包括装修费用，而且房价往往有商量的余地。

    将于明天在市房地产交易中心举行的“广宇—宜佳居”二手新房交易大集，总共提供两万余条二手房源信息，其中“二手新房”占一半以上，有需求的市民不妨去选一处“二手新房”当家。曹玺铭