建设部有关人士表示，中低价位住房将加大供应，继续抑制投机性购房 限制炒楼花 制止炒房号

　　本报讯　记者刘泉报道：记者从建设部获悉，随着中国采取的宏观调控措施在各地的有效落实，房地产市场总体上保持了平稳运行的态势，正朝着宏观调控预期的目标发展，今后将进一步加大中低价位住房的供应比例。

　　有关统计显示，房地产投资需求膨胀的势头得到有效控制。今年1至8月，房地产开发投资7184．6亿元，比一季度回落12．3个百分点，新购置土地面积2．14亿平方米，比一季度回落27．2个百分点。各地还严格控制城镇房屋拆迁规模，上半年拆迁总量同比下降了56％，缓解了住房供求矛盾。到今年8月底，房地产开发贷款余额比年初增加640亿元，比去年同期少增770亿元，房地产开发资金来源中，国内贷款2112亿元，比一季度回落21．8个百分点，国内贷款占开发资金总量的20．7％，比一季度下降3．6个百分点，银行房地产开发贷款得到有效控制。

　　从紧控制房地产开发的土地供应，对推进房地产开发用地的市场化配置，抑制房地产开发投资过快增长起到了积极作用，为此，中国暂停了农用地转非农用建设用地的审批，严格控制农用地转为建设用地的规模。地方政府也加强了宏观调控，上海、杭州、南京等地果断采取限制炒楼花、制止炒房号等措施，使投机性购房得到抑制；在土地出让方面，上海等地限制高档商品房用地，加大了中低价位、中小户型住房用地的供应；为增强市场信息透明度，引导合理投资和消费，上海、杭州等地还全面开通了房地产市场信息系统。

　　针对部分地区房价过快上涨的问题，建设部有关人士表示，当前缓解房价上涨压力的关键，在于抓紧市场结构的调整，加大中低价位普通商品住房和经济适用住房供应比例，同时严格控制城镇拆迁规模。随着一系列宏观调控措施的落实，部分城市房地产市场阶段性供不应求的局面将有所改善，市场供求结构性矛盾将得到一定缓解，如果各地注意把握好节奏，房价总体上可以保持相对平稳。

　　特约编辑：倪振强