“禁租令”后大学生抢租校内房改房

　　自“原则上不允许大学生自行在外租房居住”的禁令推出后，在校外租房的大学生人数明显减少， 但同时，许多学生转而租起高校内教师的“房改房”。有房屋中介公司工作人员称，校内房屋市场现在非常火爆，凡是有出租意向的房改房百分百可以租出去。

　　在中山大学第一食堂附近，一长度不足10米、面积不过10平方米的公告栏上，密密麻麻地贴满了留有求租联系电话的小纸条，“某女士，中大学生，为考研求租两室一厅或一室一厅的校内教师宿舍，要求光线良好，家具齐备……”留有此类信息的纸条竟有近50张。

　　记者走访了广州其他几所高校，发现校内教师的“房改房”目前已成了学生寻租的热点，一有空房立即就被租走。

　　记者根据一招租广告上的信息致电一房主，他自称自己是某高校教师，原本在校内有一套两室一厅的房子，因在外买了一套住房，就把学校里的房子租出去。当记者表示担心学校检查时，他告诉记者很多人都跟他一样，在校外买了房子后把校内的房子租了出去，都没有什么问题，但考虑到学校政策原因，决定把租金由每月2500元降低到2300元。

　　据记者了解，校内出租的房子一般都配备了基本的家私、家电，有些房主还会免水电费、提供全屋装修，屋主还会根据学生要求提供各种出租形式，包括独租、合租和分租。

　　高校内“房改房”出租除了靠广告外，通过中介公司来出租的形式也很受欢迎。暨南花园某地产中介公司的林先生告诉记者，他们与出租“房改房”的老师保持着长期联系，有些老师干脆把房子的钥匙交给中介公司，每月收租金就可以了，“现在学校里的房子非常抢手，这个月已经租出七八套了。”

　　据一长期从事租赁中介工作的人士介绍，学校内教师的“房改房”租赁因比校外的出租屋价格高，这部分市场一直没有校外市场好，租房者主要有三部分人：考研学生、情侣、毕业后因其环境好回来租住者，“自‘禁租令’出台后，很多学生不得不从校外搬回校内，但又不适应宿舍生活，只好把眼光瞄向了学校内教师‘房改房’”，他称这是高校内房屋租赁市场开始火爆的主因。

　　高校难干涉房改房出租

　　校内“房改房”究竟能不能出租？记者采访了几所高校的管理人员，他们都表示，“房改房”是老师的私有财产，目前省教育厅并没有相关政策规定不允许高校内“房改房”出租。

　　据了解，“房改房”是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，房改后的房屋已经是职工的私有财产。购房职工作为房屋的所有权人，依法自由、自主、自愿地支配该房屋，其权利受法律保护。

　　“因此，房屋成为老师的私有财产，有出租和租给谁的权利，且都是学生和老师私下联系，学校难以掌握真实情况。”一所高校的负责人称，由于目前出租的“房改房”环境都比较安全，所以学校并未制定具体措施来制止。

　　记者另外了解到，有部分高校对于校内出租和校外出租一视同仁，规定在校内租“房改房”必须经校方同意。一位主管学生住宿工作的处长介绍，“尽管校内比较安全，但是学生租房始终不利于学校统一管理，目前，学校领导在劝说校内租房的学生回寝室住，但并没有硬性规定。”

　　正在求租的小林是名大四的学生，对于“房改房”走俏的现象，她认为问题关键在于学校住宿条件和环境还没有完善。 (记者 刘正旭 宋荻 实习生 黄日华 苏四荣 摄影 陈海平)

　　

特约编辑　文迪